Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 1 370 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 957 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ARCHITECTURALE - Villa T5 de 230m² - Piscine -
Cuisine d'été - Jardin de 1000m² - 13011 LES CAMOINS MARSEILLE Llinares Immobilier vous propose : L'ARCHITECTURALE, une sublime villa T5 de 230m2 alliant à la perfection élégance contemporaine, finitions irréprochables et équipements d'exception. Elle est édifiée dans l'un des secteurs les plus prisés du 11? arrondissement de Marseille. Dès l'ouverture du portail, une allée pavée mène à la propriété et annonce le raffinement des lieux. Passée la majestueuse porte en bois, un vaste séjour double s'ouvre, prolongé par une cuisine hautement équipée. L'ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à une triple exposition, se prolonge vers la terrasse couverte et la piscine, dans un esprit de continuité sublimé par un carrelage en pierre uniforme de l'intérieur vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace composé d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, idéal pour recevoir. Un majestueux escalier suspendu en pierre, sublimé par un garde-corps en verre et des parois murales en bois rétroéclairées, conduit à l'étage. Celui-ci abrite une superbe suite parentale avec balcon dominant le jardin méditerranéen et la piscine, dressing traversant et salle de bains privative avec douche, baignoire et wc. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, pensé comme un véritable havre exotique, accueille une piscine carrelée bleu nuit aux reflets argentés, équipée d'un volet roulant immergé motorisé intégré dans un coffre en bois coulissant, dévoilant un espace bain de soleil. Un salon de jardin semi-enterré attenant à la piscine, une cuisine d'été raffinée, une douche et des sanitaires extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de réception. La qualité des prestations, l'architecture contemporaine et l'attention portée à chaque détail font de cette villa une propriété rare, alliant confort, luxe et modernité.
DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 104euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 720euros et 1020euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 230m2 - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000m² - 13011 LES CAMOINS
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-3901 - Réf Superimmo : ANVXZMIB4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 370 000 € | Prix au m² : 5 957 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 230 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches