Vente maison 265 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marcilly-sur-Tille (21120)

iad France - Fanny WAHART vous propose: Marcilly-sur-Tille :
Idéalement située dans une impasse au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 230m² sur un terrain arboré sans vis à vis de 1250m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 55m² constituée de trois espaces : salon - séjour - salle à manger et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain avec WC, buanderie, cellier, WC indépendant.
Un ancien local d'une profession libérale constitué de trois pièces supplémentaires (40m² au total) représente un fort potentiel pour l'installation d'une activité professionnelle avec entrée indépendante.
A l'étage, deux chambres, salle d'eau, et grenier.
Un garage attenant et grande cave complètent cette maison.
Vous profitez d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest accessible depuis la pièce de vie.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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FANNY WAHART - IAD

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