Vente maison 266 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marcillac-Saint-Quentin (24200)

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1 157 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

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Description

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 230 m2 située à seulement 5 km de Sarlat, dans un environnement calme et recherché.
En rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements indépendants de 60 m2 chacun, composés d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre d’une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l’étage, la maison principale offre une cuisine, un salon, trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain. Elle dispose également d’une belle terrasse bien exposée.
Un garage et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéale pour y vivre tout en bénéficiant d’une rentabilité grâce à la location du rez-de-chaussée.
Ce bien peut également offrir un excellent potentiel locatif avec la possibilité de louer les 3 logements.
Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 30636 - Réf Superimmo : ANVXZKFD9

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²	1 Garage
Année de construction : 1950	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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