Vente maison 1 649 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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7 170 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

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Description

Dans un cadre privilégié à seulement 2 km des plages, cette villa d'environ 230 m² offre une vue mer panoramique à couper le souffle, une exposition plein sud et un fort potentiel de transformation. Implantée sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis, la propriété se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et de trois salles de bain. A l'extérieur, une piscine 10x6 m, deux terrasses face à la mer et un garage fermé de 30 m² complètent l'ensemble. L'extérieur nécessite un rafraîchissement, mais le cadre, la lumière et la vue exceptionnelle en font un bien rare, à repenser dans un esprit contemporain ou méditerranéen. Une opportunité unique d'acquérir une villa de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral.

Maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 2127 - Réf Superimmo : ANVXRA9RR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 649 000 €	Prix au m² : 7 170 € / m²
Taxe foncière : 4 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 50 m²	3 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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