Vente maison 285 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

Le Tampon (97430)

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1 239 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jérôme COUDREAU - eXp France

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Description

Ensemble Immobilier Rentable – Le Tampon (19ème)
À saisir : Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables.
Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 : 859 €/mois • 1 F3 : 762,07 €/mois • 1 F4 : 908 €/mois
Total : 2 529 €/mois encaissés immédiatement
Atout Investisseur
• Prix d'acquisition : 285.000 €
• Financement type : 1.565 €/mois sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 10%
• Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 390 €/mois
• Loyers perçus : 2 529 €/mois
Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 574 €/mois
Rentabilité Brute : 10,65 % et Net de 8.37%
Localisation
Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités.
Les points forts
• Revenus immédiats avec locataires déjà en place
• 3 maisons indépendantes
• Investissement rentable et sécurisé • Bien rare sur le marché
Contactez-moi pour informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 86338218 - Réf Superimmo : ANVXZKE90

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 221 € / an	Taxe foncière : 2 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - ter. 609 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse toutes eaux	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Barbecue

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Historique des prix

8 décembre 2025

Baisse de 8,1%

285 000 €

30 septembre 2025

309 990 €

Localisation

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