Vente maison 157 046 €

230 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Le Mené (22330)

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683 €/m²

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

En plein coeur de Collinée, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet professionnel, une habitation familiale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec vitrine sur rue, d'une arrière-cuisine, d'un atelier ainsi que d'une salle de bains, permettant une activité artisanale ou commerciale dans un emplacement stratégique. A l'étage, vous découvrirez un logement complet comprenant une agréable pièce à vivre, une cuisine, un couloir desservant trois chambres, un dressing, un W.C. indépendant, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Le bien allie fonctionnalité et charme, à deux pas des commerces et services du centre-ville. Prix FAI : 157 046 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 27/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 32286.LEN - Réf Superimmo : ANVXYEL3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 157 046 €	Prix au m² : 683 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 8 046 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 5,8%

157 046 €

27 avril 2025

166 636 €

Localisation

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Siren : 432002897