Vente maison 310 372 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Mans (72000)

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1 349 €/m²
2 terrasses
Chauffage au gaz

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

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Description

Le Mans Quartier Heuzé / Saint Georges proximité grande surface (5min) et établissement scolaire, ligne de bus proximité immédiate: Maison de 230 m² édifiée sur sous-sol avec 7 chambres avec un jardin d'environ 2500 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC.
A l'étage: trois chambres, un bureau, placards, salle de bains, grande pièce d'accès aux chambres.
Un grenier.
Sous-sol complet: un garage (55m²), une pièce avec moquette 22m², espace buanderie, atelier, cave, WC.
Un garage sur le terrain avec trois abris.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM2259-72010 - Réf Superimmo : ANVXYEX0N

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Caractérisques

Prix de vente : 310 372 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 372 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 798 m²	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 22%

310 372 €

29 mai 2025

Baisse de 3,7%

397 922 €

29 avril 2025

413 372 €

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