Vente maison 3 390 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Lavandou (83980)

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14 739 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Villa plain-pied, vue mer panoramique – 83980 Le Lavandou
"La Mer en Majesté"
À seulement 10 minutes du centre du Lavandou, nichée sur les hauteurs confidentielles d’un secteur prisé, cette propriété d’architecte incarne le luxe discret et la sérénité absolue.
En position dominante, avec des lignes élégantes, elle dévoile une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant l’horizon azuréen dans un cadre préservé et intimiste.
UN PANORAMA D’EXCEPTION, UNE VILLA PENSEE POUR VOTRE CONFORT
Dessinée avec soin et harmonie, cette villa exposée sud, sud-ouest bénéficie d’un agencement de plain-pied fluide et lumineux. Sur plus de 1200 m² de terrain arboré d’essences méditerranéennes, la villa développe près de 230 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
Niveau principal de plain-pied :
• Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (plus de 90 m²), vue mer panoramique
• 3 chambres, dont une suite parentale
• Salle d’eau, salle de bains et WC invités
• Grand garage de près de 80 m² (2 à 3 véhicules)
Le séjour s’ouvre généreusement sur une pergola bioclimatique et une superbe piscine chauffée 9 × 4,5 m, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, à l’abri de tout regard.
Niveau inférieur, accessible par l’extérieur :
• Appartement 2 pièces avec vue mer : séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et WC.
Une solution idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager une exploitation locative.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CADRE PRIVILEGIE
• Vue mer panoramique et dominante
• Espace de vie de plain-pied
• Piscine chauffée, terrasses ensoleillées
• Calme absolu
• Jardin méditerranéen, idéal pour parties de cache-cache
• Stationnements pour 5 véhicules (3 couverts, 2 extérieurs)
• Possibilité de surélévation
• Entretien minimal – état irréprochable
• Double accès : par la terrasse et le haut de la propriété
UNE ADRESSE RARE A L’ELEGANCE DISCRETE
À seulement 45 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 40 minutes de Saint-Tropez, cette villa d’exception séduit par sa situation rare entre mer et colline, son architecture lumineuse et ses prestations haut de gamme. Un lieu de vie ou de villégiature unique, où se conjuguent raffinement, nature et douceur de vivre.
Une propriété dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Un investissement pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Aline Prévot
Consultante en Immobilier de prestige
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
+33 (0)6 24 31 65 89
EI RSAC de Toulon 911 952 109

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 256 AP - Réf Superimmo : ANVXZKWRV

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Caractérisques

Prix de vente : 3 390 000 €	Prix au m² : 14 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016