Vente maison 550 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Crès (34920)

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2 391 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

IMMOVANCE GROUPE

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Description

Sur la commune du Cres, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 220m² habitables sur une parcelle arboré de 907m² piscinable, composé d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour d'environ 45m² ouvrant sur une terrasse d'environ 30m² exposée SUD, d'une cuisine séparée avec grand cellier, de 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, et un garage d'environ 40m².
Trés bonne qualité structurelle du bâti.
Des travaux sont à prévoir notamment electricité, chauffage, menuiseries pour le RDC, rafraichissement général.
Possibilité de diviser en 2 logements.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le siège IMMOVANCE GROUPE situé à Castelnau Le Lez.
IMMOVANCE GROUPE (agent commercial RSAC 800210650 _ Tribunal de commerce de Montpellier)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4390.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 165 896 00019
RCP CPI 3402 2018 000 025 212

Publiée le 22/05/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : 2806-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZF0

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 8,3%

550 000 €

22 mai 2025

600 000 €

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Siren : 753131598