Vente maison 1 045 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Bouscat (33110)

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4 543 €/m²
1 Garage

Le Cabinet Bleu

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Description

Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique villa de 220m2 au coeur du Bouscat, à deux pas du Parc de la Chêneraie, venez découvrir cette belle villa d'architecte construite en 2016. Au rdc, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de séjour (75m2) avec un poêle à bois, d'une belle cuisine ouverte avec arrière cuisine, d'une grande buanderie, d'un WC indépendant, d'un garage et de nombreux rangements. A l'étage 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante, un grand bureau pouvant faire office de salle de jeux, 1 salle de bain, (possibilité 3éme sde) avec WC. Dans le jardin un dépendance aménagée de 15m2 avec un point d'eau et un wc permet de faire un bureau indépendant ou une chambre supplémentaire. Beau jardin paysagé sud ouest avec grande piscine sel chauffée sans vis à vis. Maison ultra lumineuse dans rue trés calme. Train direct Gare St Jean, Tram direct Bordeaux centre, Bus direct Collège Lycée Tivoli, Grand Lebrun, Assomption.
Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Publiée le 11/04/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : PBB565 - Réf Superimmo : ANVXYAHJU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lecabinetbleu.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2016
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (280 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

79 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2019.

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Historique des prix

14 mai 2025

Baisse de 4,9%

1 045 000 €

18 avril 2025

Baisse de 8,3%

1 099 000 €

11 avril 2025

1 199 000 €

Localisation

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LE CABINET BLEU

Siren : 824331946 - N° de carte professionnelle : 33012017-017622