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Vente maison 585 200 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lanvallay (22100)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lanvallay (22100)
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- 2 544 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Gigon vous propose: Magnifique ensemble de type corps de ferme du 19ème siècle nichée au cOEur d'un hameau à 800 m des 1ers commerces de Lanvallay, comprenant une maison d'habitation et bâtiments à rénover sur un terrain de plus de 17 000 m2.
1°/ Une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût tout en conservant son charme d'antan,
Avec une surface habitable de 230m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
L'espace de vie se compose d'une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger, au rez de chaussée toujours salon, bureau et buanderie (possibilité d'aménager une suite parentale), à l'étage un couloir dessert quatre chambres, deux salles de douche et une suite parentale.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et tradition.
En façade une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente ainsi que d'un vaste jardin - terrain qui s'étend sur plus d'un hectare et demi, offrant un cadre paisible et bucolique, permettant aussi l'accueil d'animaux.
2°/ Une longère de bâtiment de plus de 100 m2 au sol et 1 niveau est prêt à accueillir une rénovation (charpente, toiture, trèmies et balles béton déjà réalisées) ,
3°/ Autres bâtiments en pierres à usage dépendances,
Cour, jardin et terrain.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, proche de toutes commodités :
- Supermarché à 800m pour vos courses du quotidien.
- Arrêt de bus à 1km pour faciliter vos déplacements.
- Écoles à 1km pour offrir à vos enfants un environnement éducatif de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1855245 - Réf Superimmo : ANVXZK34Y
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| Prix de vente : 585 200 € | Prix au m² : 2 544 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 869 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 120 € / an
Maximum :
5 620 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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