Vente maison 378 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Landiras (33720)

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1 643 €/m²
Cuisine de 13 m²

YD Immo Cabanac-et-Villagrains

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Description

MAGNIFIQUE MAISON AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Sur la commune de Landiras à 30 mins de Bordeaux, 10 mins de la gare et autoroute venez découvrir cette très belle maison familiale avec beaucoup de cachet dans un environnement calme et paisible, elle comprend près de 230m² habitable, une grande cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse et sa cheminée, un salon séjour avec de grandes baies vitrées une deuxième cheminée, un bureau,une salle de bain et deux wc séparés. A l'étage un couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de jeux, salle de bain et wc.
A l'extérieur une cuisine d'été couverte pour profiter de vos soirées, un garage attenant de 50m², deux granges de 32m² et 20m², un abris de jardin le tout sur un terrain arboré d'environ 1hectare avec possibilité de diviser.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exeption contactez votre agence locale Ydimmo Cabanac et Villagrains

Publiée le 02/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1726CAB - Réf Superimmo : ANVXYY5AU

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 505 m²	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Cuisine de 13 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 327 € / an

Maximum : 4 502 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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