Vente maison 895 000 €

230,8 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Corps de ferme rénové du XIXe siècle avec grange et beaucoup
A 30 minutes d'Annecy et de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de toutes les commodités principales.
La propriété se compose d'une ferme entièrement rénovée alliant confort moderne et charme authentique, ainsi que d'un second bâtiment comprenant une partie habitable à rénover et une grange offrant un important potentiel d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m2, agrémentée d'une terrasse, d'un jardin paysager et de dépendances.
La ferme rénovée propose un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et des espaces pratiques. À l'étage, deux chambres, une salle-de-bains ainsi qu'une mezzanine complètent la distribution. Le sous-sol comprend une buanderie et une cave. Le second bâtiment, à rénover, comprend une partie résidentielle avec cuisine, séjour, 3 chambres et cheminée, ainsi qu'une grange et des caves, offrant un excellent potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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