Vente maison 455 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

LA ROCHE CANILLAC (19320)

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1 978 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (au sol)

Van Der Berg Immobilier

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Description

L'ancien moulin de la ROCHE CANILLAC est un véritable bijou situé dans un endroit qui appelle à la rêverie au son de la rivière. Ce moulin en pierres traditionnelles est composé d'une très belle cuisine aménagée et équipée d'un poêle et d'un îlot avec chauffage au sol. Une très agréable salle à manger suivi d'un séjour cooconing avec son pôele à bois. Dans le prolongement une chambre parentale avec salle d'eau attenante. A l'étage: Un hall dessert 4 chambres dont 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Un grand sous sol abritant encore les vestiges du moulin. Une grange / atelier d'environ 53 m² attenant au moulin. Distance: Argentat: 25mn le Doustre, rivière qui se jette dans la Dordogne et alimentait l'ancien moulin vous bercera été comme hiver ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : BF7B4C1EF86F438C - Réf Superimmo : ANVX100DMX

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Sans vis-à-vis
Année de construction : 1800	Chauffage au bois (au sol)
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762