Vente maison 769 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Motte (83920)

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3 343 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible au milieu des vignobles avec des prestations de qualité ? Cette magnifique villa de plain-pied sans aucune marche vous attend, un havre de paix à moins de 5 mn des commodités et des écoles. Imaginez-vous dans cet espace de vie lumineux où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec une exposition Sud, les pièces sont baignées de lumière naturelle. La pièce de vie très spacieuse, agrémentée d'une cheminée insert, sera le lieu parfait pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée équipée et aménagée vous invite à concocter vos meilleurs plats. Profitez de l'excellent état de cette villa, où la sérénité règne en maître. Équipée de fenêtres à double vitrage PVC et de baies vitrées en aluminium à galandage, elle vous garantit une isolation phonique et thermique optimale. La climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. Les nombreux rangements intégrés vous offrent des solutions pratiques pour optimiser votre espace. Les 2 suites parentales, les 3 autres chambres, le bureau (ou chambre) ainsi que les 2 salles d'eau, la salle de bain, les 4 wc, contribuent à faire de la villa un lieu familial par excellence ou un lieu d'accueil pour les touristes qui apprécient la beauté et le calme des paysages à la 'Pagnol'. Imaginez-vous déjeunant sous la véranda ou vous relaxant sur les différentes terrasses donnant sur un terrain plat paysagé, agrémenté de nombreux oliviers, d'un puits en pierres en eau, de vignes et d'une jolie piscine coque, ses plages, sa terrasse couverte et son chalet. Portail automatique et parking avec de nombreuses places privatives. Fosse septique aux normes (contrôle effectué en 2022). Aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Aucune anomalie électrique. Ne laissez surtout pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant beauté, confort, espace et cadre enchanteur.
DPE indice C 119 kWh ep/m2.an et GES A indice 3 kg eqCO2/m2.an. Taxe foncière : 3125 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Tél. : 06 01 43 09 80 Mail : (EI - RSAC 833 329 998)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998

Publiée le 11/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PCIM573 - Réf Superimmo : ANVXZ1Q94

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 782 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

119 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172