Vente maison 110 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

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478 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

L'Agence

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Description

Située à La Monnerie-le-Montel, à proximité des écoles, 5 minutes de l’autoroute et 15 minutes de Thiers, cette vaste maison offre un fort potentiel locatif. Élevée sur quatre niveaux pour près de 380 m2, elle comprend aujourd’hui un appartement d’environ 185 m2 avec garage, répartis sur deux étages, facilement modulables selon vos besoins.
Les deux autres niveaux représentent près de 200 m2 supplémentaires, dont un bel atelier en rez-de-jardin, à exploiter pour créer de nouveaux espaces de vie ou des logements indépendants. L’ensemble profite d’une excellente luminosité naturelle.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin d’environ 1000 m2.
Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, etc.), mais la toiture est en très bon état.
Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2249 - Réf Superimmo : ANVXZVXUF

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 006 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1955
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 138 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 490 € / an

Maximum : 15 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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