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Vente maison 287 500 €
230 m²
6 pièces 6 p
La Bruffière (85530)

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  • 1 250 €/m²
Agence Duret Immobilier d'Entreprise

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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
À VENDRE – Maison aux beaux volumes, rénovée, sur parcelle de 848 m² – Fort potentiel d'aménagement
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée avec soin offre une belle surface habitable et une grande flexibilité d'usage. Actuellement aménagée en espace professionnel, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale d'habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand plateau de 54 m² baigné de lumière, trois pièces de plus de 10 m² aujourd'hui utilisées comme bureaux, mais parfaitement adaptées pour devenir des chambres spacieuses. S'ajoutent une salle de bain, des WC, un dégagement et un espace détente, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur sur mesure.
Le sous-sol, quant à lui, accueille une grande salle de réunion qui peut très bien redevenir un garage double, des toilettes supplémentaires et plusieurs espaces de rangement pratiques.
L'ensemble repose sur une belle parcelle de 848 m², idéalement orientée, parfaite pour profiter d'un extérieur agréable. La maison bénéficie également d'une isolation récente et performante, assurant un excellent confort thermique et un bon classement énergétique.
Un bien rare qui s'adapte à vos projets : maison familiale, activité libérale, télétravail ou investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
ANP
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM19851-DURET - Réf Superimmo : ANVXYG7QN
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 630 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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