Vente maison 836 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Isle-Saint-Georges (33640)

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3 635 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage électrique (mixte)

Cabinet BEDIN - LA BREDE

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Description

MAISON DE MAITRE / ISLE ST GEORGES. Dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette belle demeure en pierre de taille, maison de maître chargée d'histoire, nichée au cœur d’un ancien domaine viticole. Entourée d’un parc arboré aux essences centenaires, la propriété offre un panorama exceptionnel sur la Garonne et la campagne environnante.
Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de la tranquillité.
La propriété se compose de 5 chambres, 2 cuisines, un salon, un séjour, une salle à manger et des combles aménagés selon votre convenance.
Une dépendance nécessitant réhabilitation, 2 garages, une grange, un puits, une forêt et un petit moulin complètent cet ensemble de caractère, sur une parcelle piscinable.
Ce bien rare dispose d’un excellent potentiel pour une rénovation réussie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5450 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP72-202 - Réf Superimmo : ANVXZGOUL

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Caractérisques

Prix de vente : 836 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 30 682 m²	2 Garages
Cave	Terrasse
Chauffage électrique (mixte)	Climatisation
Séjour de 57 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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