Vente maison 330 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Isigny-le-Buat (50540)

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1 435 €/m²

Pozzo Immobilier St Hilaire Du Harcouët

433 avis

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Description

Découvrez ce véritable havre de paix situé dans un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 85m² et un gîte en activité de 125m². La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une belle mezzanine et une chambre. La maison dispose d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique. Le gîte possède 5 chambres, 2 salle de bain, 2 WC et une grande pièce de vie de 50m² offrant un lieu idéal pour les moments de partages. Il peut accueillir jusqu'à 16 personnes et génère 25.000 euros de revenus annuel, grâce à une clientèle régulière qui apprécie son charme et son emplacement. Chaque habitation est équipée d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et d'un assainissement individuel, garantissant ainsi une dépendance optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété qui allie tranquillité et rentabilité. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence POZZO Immobilier de SAINT HILAIRE DU HARCOUET.

Publiée le 23/01/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 50299 - Réf Superimmo : ANVXXPR3D

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 1 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 280 m²	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 773 € / an

Maximum : 3 751 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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POZZO IMMOBILIER ST HILAIRE DU HARCOUËT

Siren : 831378971

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