Vente maison 790 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Houlgate (14510)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
COUP DE CŒUR !
Sublime Maison T9 de 230 m² sur terrain d'environ 400m², à mi-chemin entre Caen et la mer !
Localisation : HOULGATE – à 2 min de Cabourg
Les points forts du bien :
- Localisation : Houlgate, station balnéaire très prisée
- Maison de caractère au charme fou, entièrement rénovée avec beaucoup de goût !
- A 15 min à pied de la mer
- Maison spacieuse et familiale
- Facilité de stationnement
Année de construction : Début du XXᵉ siècle
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 pièce de vie
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
- 2 bureaux dont un pouvant être aménagé en chambre
- 1 buanderie
- 1 arrière cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 pièce de vie
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
- 1 chambre
- 1 chambre avec WC
- 1 chambre avec dressing
- 1 WC
- 1 salle d'eau
Abri de jardin
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage : électrique
DPE : D (222) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 880 et 5 320 euros
Taxe foncière : environ 2403 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 790 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,33 % soit 750 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=EjPsFafowGk
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²
Taxe foncière : 2 403 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2026.

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UNI IMMOBILIER

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