Vente maison 303 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hagetmau (40700)

Dans un petit village paisible au cœur de la Chalosse, cette propriété se situe à seulement 10 minutes en voiture d’Hagetmau. Vous bénéficiez d’une localisation idéale : les plages landaises et les premiers contreforts pyrénéens sont accessibles en 1h30, Pau en moins d’une heure, tout comme Dax et Mont-de-Marsan à seulement 45 minutes.
Cette maison landaise d’environ 230?m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle comprend un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau rénovée en rez-de-chaussée. À l’étage, une grande pièce palière de 23?m² dessert quatre chambres confortables.
Le charme de l’ancien allié à des rénovations récentes permet une installation immédiate. Double vitrage PVC, volumes généreux, cuisine équipée, chauffage fioul complété par des radiateurs électriques à l’étage. L’agencement est idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
Le terrain clos et arboré de 3?793?m² accueille une mare naturelle, une piscine carrelée de 6x4?m (au chlore) avec pompe et tableau récents, une cuisine d’été, un garage de 35?m², une dépendance de 37?m², deux appentis, un débarras et plusieurs terrasses. Un environnement verdoyant propice à la détente.
Située à seulement 400?m des chemins de Compostelle, cette maison offre également un fort potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, à destination des pèlerins ou des vacanciers en quête d’authenticité.
Ce bien rare allie charme, espace et localisation idéale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans cette belle propriété landaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 303 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407 - SAFTI – DEMAI Jennyfer, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 303 000 €

Prix au m² : 1 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNYFER DEMAI - SAFTI

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