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Vente maison 1 300 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Guichainville (27930)

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  • 5 652 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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88 avis
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Description

Aux portes d'une ville de 50 000 habitants, à une heure de Paris, desservie par des axes routiers, propriété pouvant servir pour de multiples utilisations, actuellement ancien centre équestre (poneys et cheval) en parfait état et partie réception avec parkings stabilisés. l'ensemble sur un terrain de plus de 6 hectares.
1) Les installations équestres :
Tous les passages desservant la structure sont stabilisés.
Installations de travail :
Carrière de 74 x43 m
Manège de 42×32 Toubin Clement
Hébergement chevaux et annexes :
Écurie intérieur 25 boxes poneys + sellerie transformable facilement pour stocker véhicules, faire des logements ....
Écurie 10 boxes + sellerie chauffée.
Écurie intérieur 3 boxes dans un joli batiment en pierre + sellerie chauffée, douche et stalle de pansage
Boxe poulinière
Les extérieurs :
Plusieurs paddocks et pâtures.
Entrée par une allée stabilisée et accessible aux PL.
2) L'habitation :
Maison d'habitation de 230 m² en tout intimité et avec une très belle vue sur un magnifique parc.
Rez-de-chaussée :
Elle est composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Spacieux salon d'agencement en L comprenant séjour et salle à manger, dont vous pourrez observer son environnement verdoyant. Une vaste cuisine dinatoire, une buanderie. Une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage :
Par un escalier menant à une mezzanine avec parquet, elle dessert une spacieuse chambre principale et 4 autres chambres. Une grande salle de bains avec WC.
Grenier aménageable.
Extérieur composé d'un jardin et d'un bâtiment annexe en briques, ancienne orangerie à rénover.
3) L'espace réception-séminaire-restaurant :
Ancienne tribune du manège, cette partie de 135m2 fut transformé en 2015 en restaurant de 60 couverts en intérieur et tout autant en extérieur. le manège pour chevaux qui jouxte pourrait être transformé en salle de réception.
Ce bel ensemble peut être facilement divisible chaque partie étant indépendante.
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16756

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3YH5-9VD-0OH - Réf Superimmo : ANVXZN9MT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 5 652 € / m²
Taxe foncière : 6 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 63 000 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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