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23
Vente maison 4 410 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guéthary (64210)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guéthary (64210)
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- 19 174 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU VILLAGE DE GUÉTHARY AU CALME ET SANS VIS A VIS. Située sur les hauteurs, cette villa de type T7 de 230 m² offre une VUE IMPRENABLE sur le village et un aperçu de l'océan. Nichée dans un écrin de verdure de 1500 m², cette demeure emblématique des années 1920 incarne avec raffinement l'intemporalité de l'architecture Art Déco. La propriété présente une configuration unique. Elle dispose d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse avec vue partielle sur l'océan. L'ensemble compte 4 chambres, 4 salles d'eau et 6 wc, répartis entre la maison principale, deux appartements indépendants de type T2 et un studio avec jacuzzi. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : une piscine de 12x6, une bodega intimiste et un garage fermé s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain offre un potentiel d'extension rare, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Une adresse d'exception, unique sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire. Un BIEN COUP DE COEUR conjuguant art de vivre et fort potentiel de rentabilité grâce à ses appartements indépendants. Contactez Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926262) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 03/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 4000926262 - Réf Superimmo : ANVXZYQRC
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| Prix de vente : 4 410 000 € | Prix au m² : 19 174 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur mer | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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