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Vente maison 769 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gréasque (13850)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gréasque (13850)
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- 3 343 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS + TERRAIN DÉTACHABLE À GRÉASQUE
À 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Gréasque, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant une surface totale de 230 m² sur un terrain de 1 700 m² .
Un bien aux multiples possibilités !
Composée de deux maisons mitoyennes pouvant être réunies ou exploitées séparément, chaque maison bénéficie de sa parcelle indépendante .
Un cadre idéal, au calme et à proximité des commodités.
Maison 1 – 104 m² sur 950 m² de terrain
- Quasiment de plain-pied , elle offre un espace de vie de 50 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud .
- Cuisine indépendante avec accès terrasse.
- 2 chambres en rez-de-chaussée
- Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant.
- Petit bureau lumineux à l'étage.
Sous-sol de 120 m² , idéal pour stockage ou atelier, avec un espace pouvant accueillir deux véhicules .
Maison 2 – 126 m² sur 750 m² de terrain
- 62 m² d'espace de vie : séjour, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les terrasses.
- Cellier/buanderie attenant pour un rangement optimal.
- Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct sur la terrasse.
- Une seconde chambre avec terrasse privative
- Une vaste salle d'eau.
Espace extérieur convivial avec piscine au sel, terrasse et pool house pour profiter pleinement des beaux jours.
Les plus : Double vitrage, climatisation réversible, baie vitrée à galandage...
LE BONUS : POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Opportunité rare ! Pour une visite en avant-première, contactez-moi vite !
Éléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 176892 - Réf Superimmo : ANVXZTNNM
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| Prix de vente : 769 000 € | Prix au m² : 3 343 € / m² |
| Taxe foncière : 2 485 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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