Vente maison 295 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grandvilliers (60210)

iad France - Cedric Duval vous propose: Maison picarde 230 m² – Cempuis – Calme et grands volumes à 3 km des commodités
À vendre : charmante maison picarde de 230 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, située à Cempuis, dans un environnement paisible à seulement 3 km de toutes commodités.
** Cadre de vie **
- Entrée indépendante avec authentiques carreaux de ciment
- Grande cuisine aménagée et équipée (env. 34 m²)
- Cellier/arrière-cuisine donnant sur buanderie et atelier
- Véranda très lumineuse de 37 m² ouverte sur la cuisine et le salon
- Salon chaleureux avec poêle à bois
- Dégagement avec placard
- WC indépendant
- Salle de bains avec douche à l’italienne + baignoire balnéo
- À l’étage : salle d’eau avec WC et 4 chambres
- Double garage
- Combles aménageables (80 m² au sol, escalier et plancher existants)
** Confort & équipements **
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Deuxième pompe à chaleur + climatisation dans la véranda
- Poêle à bois
- Beaux volumes – aucune perte d’espace
- Aucun gros travaux à prévoir
** Extérieurs **
- Jardin clos, arboré, très bien entretenu
- Environnement calme, campagne proche de la ville
Emplacement : Cempuis (60210), à 3 km de toutes commodités (écoles, commerces, services)
Idéal pour une famille cherchant espace, tranquillité et confort moderne dans un cadre authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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CEDRIC DUVAL - IAD

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