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Vente maison 470 250 €
230 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gouesnach (29950)
230 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gouesnach (29950)
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- 2 045 €/m²
- Veranda (21,5 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre d'exception - Une propriété aux volumes généreux à Gouesnac'h
Au coeur de Gouesnac’h (29950) se cache une grande maison familiale dont le jardin semble avoir été façonné par le temps lui-même. Ici, la lumière se faufile dans les feuillages, les saisons colorent le paysage, et les bord de l'Odet deviendront les lieux secrets de vos balades quotidiennes.
La maison s’installe au cœur d’un vaste écrin de verdure protégé de toute agitation sur plus de 3500 m². Le calme est assuré et le cadre préservé.
Derrière sa façade, on ne se doute guère que la maison a connu plusieurs vies et extensions depuis les années 1968.
Elle déploie aujourd'hui de très beaux volumes (près de 230 m² au total).
Le rez-de-chaussé dispose d'une grande pièce de vie de 40 m² (organisée entre cuisine, cellier, salon et salle à manger avec poêle à bois) et d'une véranda chauffée de 22 m² baignée de soleil et totalement orientée vers le jardin.
La vie de plain-pied s’organise facilement autour des deux chambres et autant de salles d'eau; y apportant un confort rare.
À l’étage, 3 autres chambres profiteront aux familles nombreuses ou seront simplement à disposition pour recevoir.
Les combles aux poutres apparentes sont encore libres de projets et ne demandent qu’à être exploitées dans la partie la plus ancienne.
Comme un clin d’œil à la liberté, un appartement indépendant de 42 m² habitables vient compléter l’ensemble. Conçu au-dessus des garages (2), avec son entrée privée il ouvre la voie à de nombreux projets : location saisonnière, espace pour adolescent, un parent, ou encore pour exercer une activité professionnelle. Vous y trouverez deux chambres, une pièce de vie traversante de 21 m² et une salle d'eau avec wc.
Les garages se prêtent d’ailleurs merveilleusement à l’installation d’un cabinet, d’un bureau indépendant où toute activité libérale pourrait y voir le jour.
L’ensemble respire l’équilibre entre campagne et littoral. À quelques minutes seulement : les plages de Bénodet (5 kms) tandis que les commerces de proximité, écoles primaires, pôles médicaux et culturels faciliteront votre quotidien.
Vous l'avez compris, cette propriété n’est pas qu’une maison : c’est un lieu où l’on s’installe pour vivre autrement !
Bonus : possibilité d'acquérir près de 1200 m² supplémentaires. Prix : nous consulter.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2651 - Réf Superimmo : ANVX101B24
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| Prix de vente : 470 250 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
20 250 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 230 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m² | Année de rénovation : 2000 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Veranda (21,5 m²) | Année de construction : 1968 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 30 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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