Vente maison 725 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

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3 152 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Laurence Calisti - efficity

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Description

83136 - GAREOULT - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 230.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE-TERRASSE ET T2 INDEPENDANT - CALME ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Gareoult, offrant un cadre de vie idyllique et familial. Implantée dans un quartier paisible, cette propriété de 230.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses vous garantit un confort de vie optimal avec son espace de vie de 55m2. L'état général de la maison est bon, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. La luminosité est certifiée, avec une exposition sud qui inonde la maison de lumière naturelle, vous offrant ainsi des espaces chaleureux et accueillants pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les différentes terrasses et la piscine sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin de 2650.0 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des instants de détente et de loisirs en plein air. Vous pourrez également bénéficier de la présence d'une dépendance de 54.0 m² constituée d'un espace de vie de 40 M2 , une chambre, salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse privative pour plus de fonctionnalité.
La maison offre un espace de vie agréable et lumineux, avec un séjour de 55.0 m² pour des moments de convivialité inoubliables. La vue dominante sur les collines, et le grand terrain vous permettront ainsi de profiter de moments de relaxation incomparables. Double garage et cave pour amateurs de vins.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Gareoult, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de ce bien d'exception. Contact 06.59.14.23.77 Laurence Calisti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Calisti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°517736369.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 199264 - Réf Superimmo : ANVX101NNP

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 650 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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