Vente maison 412 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fougères (35300)

-FOUGERES, Quartier Montaubert- Charmante propriété de caractère composée d'une maison en pierres située sur un terrain clos de murs, aménagé et paysagé d'une surface d'environ 1000m2.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 80m2 avec le salon principal et sa cheminée puis un second salon avec salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc avec dégagement et lave mains, buanderie.
A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez une chambre avec cabinet de toilette et douche, une seconde chambre avec lavabo, wc, puis une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), grenier aménagé.
Au 2ème étage : Espace aménagé en chambre.
Carport pour 2 voitures, cave, chaufferie, abri de jardin.
Cette maison est nichée dans un cadre bucolique, à l'abri des regards. Tranquilité assurée.
Services et commerces à proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 589346 )

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Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 2 015 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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DENIS VANNIER - OPTIMHOME

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