Vente maison 397 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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1 726 €/m²
10 Garages

Yves HÉNAULT - Expertimo

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Description

*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***
Situé dans un environnement calme et isolé, ce bien hors norme offre un potentiel énorme. Avec ses 380 m2 de grange, ce corps de ferme constitue l’endroit idéal pour du stockage ou pour agrandir la partie habitation.
La maison principale, d’une surface de 230 m2 habitables, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous y trouverez un agréable double séjour avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de quatre salles d’eau et de quatre chambres spacieuses, dont deux suites. Bien que la maison ait été quasiment entièrement rénovée au fil des ans, quelques pièces restent à terminer, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût.Vous pourrez également envisager plusieurs options d’aménagement : créer un espace locatif, opter pour une maison bi-familiale ou réunir l’ensemble de la propriété pour en faire un cadre de vie unique. Grâce à son agencement typique en U, cette propriété vous permettra de profiter d’une grande cour en toute intimité.
De plus, la surface habitable de cette maison pourrait être doublée en aménageant la grange adjacente, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement considérable.
En plus du corps de ferme, un hangar indépendant de 150 m2 viens compléter le tout, offrant des possibilités de stockage supplémentaire, de garage, ou encore de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre paisible et privilégié !

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Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86082 - Réf Superimmo : ANVXY76SI

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 257 m²	Orientation : Est / Ouest
10 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 48 m²
4 salles d'eau	4 wc
Jardin (2 257 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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