Vente maison 520 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Escoville (14850)

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2 261 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Horé immobilier

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Description

À quelques minutes des plages de Cabourg, Merville-Franceville et Varaville, et à seulement quelques kilomètres de Caen, cette superbe maison de plus de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes et confort.
Dès l'entrée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied : une grande pièce de vie (75m2) avec cheminée et possible chambre, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine.
Deux terrasses viennent prolonger les espaces de vie et permettent de savourer de l'extérieur.
À l'étage, trois grandes chambres, une buanderie et une grande salle de bains assurent un espace nuit confortable et harmonieux.
Le sous-sol complet est un atout majeur : garage pour deux voitures, cave à vin et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux, bureau ou salle de sport selon vos envies.
Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², entièrement piscinable et doté d'un terrain de pétanque, la propriété offre un véritable espace de détente pour toute la famille.
Une parcelle détachable et constructible, idéale pour un projet futur ou un investissement.
Alarme, domotique, climatisation et aspiration centralisée complètent les prestations de cette maison aux équipements modernes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM956-HORE - Réf Superimmo : ANVX100RS8

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 506 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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