Vente maison 122 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Escassefort (47350)

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530 €/m²

Maxime RIGO - SAFTI

07 86 02 50 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du charmant village d’Escassefort, découvrez cette vaste maison en pierre de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
• À l’étage : une grande mezzanine de 50 m² ouverte sur l’espace de vie, trois chambres spacieuses, un second bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des économies d’énergie et un agréable confort en toutes saisons.
Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse en pierre.
Cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur locatif, grâce à sa surface généreuse et la possibilité de créer plusieurs logements ou de proposer une grande maison familiale à la location.
Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace et de cachet, ou pour un projet d’investissement rentable, dans un cadre de vie paisible, à proximité de Marmande et de toutes les commodités.
Contactez-moi dès présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1539236 - Réf Superimmo : ANVXZLAV0

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Caractérisques

Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 530 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 74 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3,9%

122 000 €

3 octobre 2025

127 000 €

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