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Vente maison 472 572 €
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)
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- 2 055 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est une charmante commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, au pied des Cévennes. Elle se trouve à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
C'est dans cette commune que l'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de venir découvrir un ensemble immobilier de 230 m², idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité commerciale. Situé sur un terrain d'environ 1 780 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Appartement lumineux et confortable au 1er étage :
• Type 4 de 98 m² comprenant :
• Un salon-séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse
• Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
• Trois chambres
• Une salle d'eau
Espace commercial ou second logement au rez-de-chaussée :
• Local de 143 m², actuellement aménagé en restaurant, comprenant :
• Une cuisine professionnelle
• Une grande salle de réception, idéale pour accueillir du public ou être transformée en espace de vie supplémentaire.
Cet espace peut être conservé à usage commercial, converti en un second logement indépendant ou intégré à l'appartement du 1er étage pour créer une vaste habitation familiale.
Extérieur agréable et bien aménagé :
• Terrain d'environ 1 780 m² offrant :
• Un espace piscine
• Un pool house
• Diverses annexes, apportant encore plus de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Nicolas Prouin au 06.69.03.88 puis 93.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954064887
RCP Asseris
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 728-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZEQ
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| Prix de vente : 472 572 € | Prix au m² : 2 055 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 780 m² | Piscine |
| 4 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
06 69 03 88 93
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