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23
Vente maison 425 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Courbiac (47370)
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Courbiac (47370)
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- 1 848 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété équestre offre un cadre de vie authentique et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la randonnée.
La maison principale en pierre séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un grand salon donnant sur la cour intérieure, une cuisine claire avec accès direct à la piscine et à la terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'un petit potager et plusieurs arbres fruitiers.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bain, tandis que l'étage offre un grand salon avec balcon, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
Côté équestre, la propriété propose quatre boxes en bois sur dalle béton avec revêtement en caoutchouc, assurant confort et sécurité pour les chevaux.
La grande grange, ancienne étable, comprend un garage double, plusieurs espaces atelier et stockage, et offre un fort potentiel d'aménagement avec une vue dégagée exceptionnelle.
Une partie est déjà aménagée en gîte, avec pièce de vie, salle d'eau et balcon donnant sur la cour intérieure.
Un poulailler, un puits avec système de relevage pour l'arrosage et l'abreuvement, ainsi qu'un grand lac privatif alimenté par un ruisseau, complètent cet ensemble. Les prairies entourent la propriété et garantissent un cadre verdoyant et paisible.
Les chemins de randonnée accessibles directement depuis la propriété feront le bonheur des amateurs de balades et d'équitation de plein air.
Une belle opportunité pour les passionnés d'équitation ou toute personne recherchant nature, espace et authenticité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.926296
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340931850753 - Réf Superimmo : ANVXZPNJ7
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 25 400 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1809 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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