Vente maison 295 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Courant (17330)

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1 283 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Aby immo

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Description

longère charentaise, rénovée. Elle est située à 15 mn du TGV et de l'autoroute A10, et à 4 mn des commerces de base, dans un charmant village préservé. C'est une maison familiale, avec une grande cuisine conviviale, aménagée, un séjour chaleureux avec sa cheminée insert, 7 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer la voiture à l'abri, un autre garage et un grand chai de 100 m², en parfait état, et son grenier aménageable. Toutes les toitures sont bonnes, assainissement conforme, un beau jardin clos. Panneaux photovoltaïques discrets, mais efficaces !
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 176 406
RCP Saintes (17)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2025-089-ABY - Réf Superimmo : ANVXZCW6O

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 435 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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