Vente maison 385 900 €

230 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cormeilles (27260)

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1 678 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

François-Xavier LE ROUX - Optimhome

30 avis

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Description

Opportunité rare avec cet ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens de trois étages. Idéalement situés en plein centre ville. Un investissement clé en main, alliant revenus locatifs stables et potentiel commercial attractif. Immeuble 1 : Revenus locatifs optimisés avec 2 appartements de 44 M2 et 1 studio de 27 M2 pouvant générer 1400 € mensuel. Immeuble 2 : Local commercial de 57 M2 en rez-de-chaussée (emplacement premium classe A) visible et très fréquenté, parfait pour un commerce de bouche ou autre avec 3 zones de stockage d'environ 100 m2) + un appartement R + 2 de 115 m2. idéal pour un propriétaire occupant souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus locatifs ou pour investisseur cherchant à maximiser la surface locative. Un garage de 16,5 m2 et un jardin d'environ 90 m2.
Le prix de vente inclus les murs et le fond de commerce. Double vitrage, chauffage au fuel , fibrée. Bien rare à la vente. Je reste à votre disposition pour vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 597619 )

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 830034039910 - Réf Superimmo : ANVXZZSP3

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Caractérisques

Prix de vente : 385 900 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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