Vente maison 760 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combaillaux (34980)

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3 304 €/m²
1 Garage

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

L'agence WAH de Saint-Gely-du-Fesc vous présente sur la commune recherchée de Combaillaux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa moderne de 230 m2, nichée sur un terrain de 500 m2 avec piscine et garage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée épouse parfaitement les espaces salle à manger et salon. Grâce à son concept in & out, la vie intérieure se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une salle de cinéma, une arrière cuisine/buanderie, un espace bureau modulable et un wc complètent ce niveau. Le garage accessible depuis l'intérieur, assure confort et praticité.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses, 2 salle d'eau , un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, préservant ainsi l'intimité de chacun. Alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, cette villa est une véritable invitation à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OUVERT À L'INTERAGENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commerciale MAURIN Barbara (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 246 947) au 06 24 44 26 18 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 707 - Réf Superimmo : ANVXZXMGL

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2018
Séjour de 90 m²	3 salles de bain
2 wc	Jardin (502 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

10 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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