Vente maison 1 290 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Clohars-Carnoët (29360)

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5 609 €/m²
Veranda (18 m²)
Cuisine de 10 m²

Demeures du Littoral

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Description

Le Pouldu - Villa balnéaire de 1900 face à la mer
Dans la jolie charmante et prisée station balnéaire du Pouldu, cette villa balnéaire nommée la Villa Ker Cecilia a été édifiée en 1903 sur un coteau, surplombant l'océan face à l'île de Groix.
Véritable joyau du patrimoine littoral de la commune, elle séduit par son architecture raffinée et harmonieuse : façades en schiste, encorbellements, tour d’escalier et toiture à croupes typique de l’époque.
À l’intérieur, boiseries d’époque, plafonds moulurés, poutres apparentes et superbe escalier confèrent à chaque espace un charme rare.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 3,40 m, s’articule autour d’un vaste hall de réception, d’un salon et d’une salle à manger s’ouvrant sur une véranda victorienne de 18 m².
L’étage offre trois chambres, dont deux avec vue mer, et une salle de bains.
Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau privative précède un belvédère abritant une pièce coup de cœur de 44 m² : ancien atelier d’artiste, voûte en berceau, cheminée sculptée et vue panoramique à 180° sur l’océan, la côte du Morbihan et l’île de Groix.
Le sous-sol comprend cave et chaufferie.
Le parc paysager clos abrite un studio indépendant de 35 m² et un garage de 20 m², aménagés dans l’ancienne écurie.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : FSU212 - Réf Superimmo : ANVXZVAK9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 609 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²	Veranda (18 m²)
Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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