Vente maison 176 550 €

230 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Clefmont (52240)

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768 €/m²
Piscine

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Haut-Marne: Maison avec luxe
Dans un village français typique, Clefmont, dans le département de la Haut-Marne, se trouve cette belle maison en pierre avec une vue panoramique, une piscine, un spa et d'autres luxes. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou chambre d'hôtes.
Elle se compose d'un beau hall d'entrée donnant sur une cuisine, puis une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
Les six chambres sont réparties sur les deux étages.
Au premier étage, on trouve 2 suites (équipées de toilettes, douche et lavabo), 2 chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte 2 chambres. En outre, la propriété dispose également de plusieurs pièces actuellement utilisées comme salle de cinéma, une salle de billard, une grande salle de sport et une cave.
La cerise sur le gâteau est un espace spa avec sauna, hammam, cabine infrarouge, jacuzzi et salle de douche avec toilettes.
Le jardin avec piscine et terrasse est entièrement orienté au sud. C'est l'endroit idéal pour passer de longues soirées d'été en regardant la belle campagne.
La maison dispose de combles et rampants isolés, d'une pompe à chaleur hybride reliée à une chaudière au fioul et d'un adoucisseur d'eau.
Il y a un garage et un parking privé devant la maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Frank a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle de Paris Île-de-France. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 12/06/2025 - Réf. agence : FSNL 673 - Réf Superimmo : ANVXW7UZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 176 550 €	Prix au m² : 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 2 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Est
Vue sur campagne	Année de construction : 1755
Assainissement : tout à l'égout	Sauna
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 89767904 - N° de carte professionnelle : 75012016000015447