Vente maison 749 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

? LE LUXE D'EXCEPTION VOUS ATTEND À CHAUMES-EN-BRIE (77) - DPE B ?
INTIME & SANS COMPROMIS : Villa Familiale de 230 m² - Prestations RARISSIMES !
Oubliez la moyenne, découvrez l'excellence. Cette villa n'est pas comparable, elle est unique.
? LES POINTS D'IMPACT QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
ESPACE MAJESTUEUX : Un Salon-Séjour de 70 m² avec cheminée à bois – le coeur d'une vie de famille idéale.
CONFORT 5 ÉTOILES : DPE B et système de chauffage au sol par Pompe à Chaleur avec option RAFFRAÎCHISSEMENT (pour un été parfait).
SUITE RDC LUXUEUSE : Chambre parentale de 18 m² + Dressing 6 m² + Salle d'eau privée.
AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS :
Superbe cuisine équipée et aménagée de 30 m².
Étage familial : 3 belles chambres supplémentaires (10-13 m²), salle d'eau, WC.
EXTÉRIEUR LOISIRS :
Terrain de +1000 m² (piscinable).
Terrasse conviviale avec Jacuzzi chauffé.
Grand Garage chauffé de 43 m².
SITUATION PRIVILÉGIÉE :
Gare à seulement 5 minutes.
Écoles et commerces à 10 minutes.
C'est la maison que vous méritez. Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Tèl : 06 34 64 56 54
Mail :
Mandat : 6615
Prix : 749 000€ FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Rosa Santos Mata (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 980891535 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1407.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Rosa Santos Mata
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980891535 rcs melun
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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