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Vente maison 371 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Charroux (86250)

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  • 1 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ERA Argus Immobilier

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Description

Era Immobilier - Agence Argu's vous présente cette magnifique demeure du XVII ème siècle, proche des commodités et commerces dans le centre historique de Charroux. Majestueuse, rénovée avec goût, noble dans ses matériaux et sa distribution, la maison se déploie sur 3 niveaux avec de beaux volumes: Au rez de chaussée, une entrée traversante, distribue salle à manger ouverte sur cuisine, grand et petit salon, buanderie et wc. Au 1er, grande suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc , 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc Au 2nd, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Cave avec chaufferie et cave à vin, bel atelier avec verrière et double garage complètent le bien. En extérieur une terrasse à l'abri des regards, une cour, une piscine à rénover. Attenants plusieurs espaces jardin arborés avec vue imprenable sur le village. Civray à 10 mn, Poitiers Sud 40 mn, Aéroport de Limoges 1h, Aéroport de Poitiers 50 mn Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 RSAC : 508 119 252 EI

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVX100TSE
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 1 613 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
Année de construction : 1650Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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