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28
Vente maison 879 500 €
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chanteloup-les-Bois (49340)
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chanteloup-les-Bois (49340)
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- 3 824 €/m²
- Cuisine de 7 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIETE DE 230M² SUR 2,7 hectares
PROPRIETE DE 230M² SUR 2,7 hectares
Ô COEUR DE L'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une Propriété d’exception au cœur de la nature.
Située dans un environnement rare et préservé à quelques minutes de CHOLET, 1H00 d'ANGERS, 1h00 NANTES, 1h15 de la côte ATLANTIQUE sur la commune de Chanteloup les bois.
Cette propriété de charme d’environ 230 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique : plus de 2 hectares de terrain boisé avec un plan d’eau, une terrasse plein sud, et une piscine 8x4 mètres.
La maison se compose comme suit :
• Hall d’entrée
• Séjour-salon chaleureux avec cheminée
• Salle à manger également dotée d’une cheminée
• Cuisine aménagée avec espace repas
• Véranda lumineuse ouverte sur la nature
• Bureau
À l’étage :
• 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative
• Salle de bain
• Dressing
• Dégagement
Dépendances et équipements :
• Chaufferie
• Garage 31M²
• Grange/atelier 60M²
• Cave
• Pompe à chaleur installée en 2024
Un bien rare offrant confort, volume et un cadre de vie paisible en pleine nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,47% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 800000€
Honoraire agence : 29500€
Référence annonce : BR1633 ClB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/05/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535€ et 3429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 85965592 - Réf Superimmo : ANVXYNBV9
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| Prix de vente : 879 500 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 24 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur forêt |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 38 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 535 € / an
Maximum :
3 429 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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