Vente maison 230 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chancelade (24650)

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1 000 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Laurent THUASNE - Optimhome

37 avis

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Description

A seulement 5 mn de Périgueux et de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, venez découvrir cette charmante maison familiale de 230 m² habitables avec sous-sol implantée sur un joli terrain plat et arboré de 1639 m².
Installée dans un secteur très calme, elle est composée au RDC d'un salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande véranda climatisée.
Vous accédez ensuite par un large escalier à l'étage composé de trois chambres, dont une à terminer, un vaste palier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol d'environ 80 m², un double-vitrage récent, un adoucisseur et la possibilité d'acquérir une jolie parcelle attenante supplémentaire de 1900 m² complètent ce bien.
Si vous souhaitez découvrir cette maison de qualité et fonctionnelle idéalement située, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 597205 )

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 830034765416 - Réf Superimmo : ANVXZXTKA

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 289 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 639 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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