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Vente maison 285 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champdeniers-Saint-Denis (79220)
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champdeniers-Saint-Denis (79220)
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- 1 239 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété 230m2– Rénovée intégralement en 2024
Champdeniers-Saint-Denis (79220)
Terrain piscinable de 1 200 m² – Environnement calme & verdoyant
Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis, cette grande maison profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et activités culturelles et sportives.
Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la dynamique de la vie locale.
Des espaces intérieurs pensés pour le confort :
4 Suites Parentales (~25 m² chacune)
Salle de bain privative
Toilettes individuelles
Parfait pour le confort familial… ou pour un projet de chambres d'hôtes !
Pièces de vie spacieuses & lumineuses
Séjour / Salon : 54 m²
Salle de jeux : 23 m²
Cuisine moderne et équipée : ~32 m²
Avec cellier attenant
Un énorme potentiel d'aménagement
Grenier aménageable : 77 m²
Possibilité d'ajouter une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée
Configuration idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes, grâce aux suites indépendantes
Extérieur piscinable
Le jardin de 1 200 m2 est piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace bien-être : piscine, terrasse, coin détente…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200777 - Réf Superimmo : ANVX101AE8
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 239 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1750 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 54 m² | 4 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 570 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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