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20
Vente maison 444 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 930 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises.
Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier prestige Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée avec raffinement. Conjugaison parfaite entre authenticité et confort, elle offre de superbes volumes, des prestations haut de gamme et tout le bien-être du moderne, sur environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux. (5 chambres au total) (toiture neuve).
L'environnement, paisible et sans nuisance, complète l'élégance de la maison avec un terrain clos d'environ 600 m², une surface idéale pour profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir.
Rez-de-chaussée
Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une élégante terrasse en travertin, parfaite pour des moments conviviaux aux beaux jours. S'ajoutent un salon chaleureux et un espace télévision.
Pour le confort d'une vie de plain-pied : une chambre agrémentée d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC à proximité.
Un garage spacieux de 48,62 m² avec une belle hauteur, une chaufferie et une buanderie viennent compléter ce niveau.
Étage
L'étage se répartit en deux espaces distincts. Le premier accueille deux chambres lumineuses. Le second propose une mezzanine-bureau, desservant deux chambres supplémentaires : l'une avec dressing, l'autre ouvrant sur une terrasse privative. Une grande salle de bain élégante et des toilettes complètent l'ensemble.
Atouts techniques
Rénovée en profondeur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible. Huisseries aluminium, volets roulants, brise-soleil orientables (BSO) et domotique apportent la touche de modernité et de confort ultime.
C'est une opportunité rare : alliant charme, qualité et fonctionnalité. Contactez-moi dès
aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.921316
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340936734980 - Réf Superimmo : ANVXZFPLI
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| Prix de vente : 444 000 € | Prix au m² : 1 930 € / m² |
| Taxe foncière : 528 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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