Vente maison 627 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

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2 726 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

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Description

À seulement 5 minutes du centre de Carquefou et aux portes de Nantes, cette maison familiale développe 185 m² habitables (230 m² au sol) sur un terrain arboré de 6 742 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis.
Elle comprend un vaste séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une mezzanine de 30 m² ainsi que deux salles d'eau/bains. Un garage double motorisé complète l'ensemble.
La maison est en excellent état structurel. Les tableaux électriques et les huisseries ont été remplacés récemment et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Environnement calme, ramassage scolaire et bus direct vers Nantes Haluchère à proximité.
Points forts :
- Luminosité
- Parc arboré
- Volumes
- Piscinable

Publiée le 28/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3013BEL - Réf Superimmo : ANVXZCJK0

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 740 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 120 € / an

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