Vente maison 2 550 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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11 087 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

BOURGEOIS IMMOBILIER

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Description

À VENDRE – Cannes Montrose
Charmante maison avec jardin et piscine – À 5 min à pied du centre-ville et de la mer
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette ravissante maison de charme d'environ 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités.
Nichée au coeur d'un superbe jardin paysager d'environ 500 m² avec piscine au sel, cette propriété en excellent état vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité.
Disposition :
Hall d'entrée accueillant
Deux salons lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle à manger conviviale donnant sur une belle terrasse
3 chambres doubles, dont une suite parentale
2 salles de bains + 1 salle de douche
Grand bureau (pouvant faire office de 4e chambre)
Lingerie, cave à vin, et nombreux rangements
Un garage fermé complète ce bien rare.
Environnement paisible et verdoyant.
Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville et de la Croisette.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1943-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZEVTL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 11 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 168 € / an

Maximum : 2 932 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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