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20
Vente maison 560 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Caissargues (30132)
230 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Caissargues (30132)
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- 2 435 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mélanie NAVARRO de l'agence Nemausa Immobilier vous propose sur la commune de Caissargues cette magnifique maison entièrement rénovée de 230 m2, comprenant un studio indépendant de 36 m2, un garage avec cave à vin climatisée, et une piscine, le tout sur une parcelle de plus de 800 m2 sans vis-à-vis.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, mairie, poste, médecins, commerces de proximité… L’arrêt de Tram'bus est à seulement 5 minutes à pied, et l’accès à l’autoroute à 5 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle d’eau avec toilettes donnant sur une buanderie, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau de 15 m2. Un couloir mène à une grande pièce de 23 m2, actuellement utilisée comme salle de musique, avec triple vitrage phonique parfaite pour une chambre supplémentaire ou pour être reliée au bureau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec lit mezzanine, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur, un studio bis indépendant de 36 m2, situé au-dessus du garage, comprenant un espace salon/cuisine, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pour le couchage.
Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’un système d’arrosage automatique pilotable à distance. Une piscine au sel de 4 x 8 m, entièrement automatisée, avec bâche à bulles et volet roulant électrique, vous permettra de profiter des beaux jours. Deux terrasses ombragées par des pergolas couvertes de glycine complètent l’ensemble.
Informations complémentaires :
Chauffage au gaz au rez-de-chaussée
Climatisation gainable à l’étage
Volets bois (volet roulant électrique dans le salon)
Adoucisseur d’eau
Forage
Panneaux solaires
Tableau électrique aux normes
Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d’exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1805 - Réf Superimmo : ANVXZ09WJ
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Prix de vente : 560 000 €  | Prix au m² : 2 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 814 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
06 35 48 15 23
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