Vente maison 815 100 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Busserolles (24360)

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3 544 €/m²
Chauffage individuel

ANB Immobilier

66 avis

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Description

Manoir de caractère entouré d'environ 10 hectares de terrain, incluant des gîtes, des dépendances et un étang à proximité.
Au rez-de-chaussée, le manoir offre un premier salon avec une cuisine attenante, pratique et équipée. Une chambre avec salle d'eau parentale complète cet étage, ainsi qu'un deuxième salon équipé d'un insert.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Les deux gîtes indépendants sont idéaux pour des locations saisonnières ou pour accueillir amis et famille.
Le premier gîte de 51 m² se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains.
Le second gîte de 85 m² comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine équipée et, à l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Le domaine de 10 hectares est prêt à accueillir des chevaux, avec des prairies clôturées, un abri et meme une petite carrière.
Une grande dépendance supplémentaire offre des possibilités variées d'aménagement.
Il y a également un étang non attenant à proximité qui vient compléter la propriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6976.00 € et 6976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON

Publiée le 29/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2478-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOFDE

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Caractérisques

Prix de vente : 815 100 €	Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 35 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 92 989 m²	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 976 € / an

Maximum : 6 976 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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