Vente maison 990 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bry-sur-Marne (94360)

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4 304 €/m²
Terrasse

MISE EN VENTE - Bry-sur-Marne

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Description

Mise en Vente Bry sur Marne vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE en plein coeur du quartier prisé de la Pépinière. Vous serez séduits par ses volumes généreux, la disposition des pièces optimisée et une vue dégagée sur le jardin arboré (roseraie, puits....) sans vis à vis et au calme absolu. Dès l'entrée vous serrez accueillis par un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un bureau (possibilité de créer un double séjour) ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une extension aujourd'hui aménagée en salle à manger de plus de 30m² avec cheminée ouvrant sur le parc. Aux étages supérieurs 6 chambres confortables -allant de 11 à 18m² - et lumineuses permettent de créer des espaces enfants ainsi qu'une très belle suite parentale, avec grande terrasse ensoleillée de presque 30m² sans vis à vis. Chaque étage bénéficié d'une salle de bains ou d'eau. Un sous-sol total complète ce bien. Cette maison à tous les atouts pour créer une foyer familial avec le charme de l'ancien -parquet, moulures,cheminées- , à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des Bords de Marne. Quelques travaux sont à prévoir afin de redonner ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure. Multiples possibilités d'aménagement (extensions...) . A découvrir sans attendre, coup de coeur assuré. Fanny CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1725 - Réf Superimmo : ANVXZZH46

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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