Vente maison 1 395 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bry-sur-Marne (94360)

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6 065 €/m²
Meublée
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

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Description

Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Idéalement située à Bry-sur-Marne, dans un quartier calme et à seulement 9 minutes à pied du RER A (station Bry-sur-Marne), cette propriété allie modernité, fonctionnalité et raffinement.
Surface habitable : 230 m²
Surface loi carrez : 210 m²
Terrain : 1165 m² (terrain piscinable)
Au rez-de-chaussée :
Un double salon baigné de lumière avec sonorisation intégrée dans le plafond.
Une cuisine ouverte ultra-moderne avec îlot central et bar, parfaite pour recevoir.
Une buanderie pratique et un WC séparé.
Un accès direct au garage.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Au 1er étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et un grand dressing.
Une salle de bain avec jacuzzi pour des moments de détente absolus.
Deux chambres lumineuses.
WC séparés.
Au 2e étage :
Une grande chambre avec un espace bureau intégré.
Une deuxième grande chambre confortable.
Salle d'eau avec douche
WC séparés.
Extérieurs et équipements :
Climatisation intégrée (avec pompe à chaleur gainable) dans chaque pièce pour un confort sur-mesure.
Une cave à vin pour les amateurs d'oenologie.
Une cuve de récupération d'eau de pluie alimentant un arrosage automatique toute l'année.
Charges maîtrisées : environ 200 €/mois grâce à une pompe à chaleur performante.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
? Taxe foncière : 4700 €
?? Prix : 1 395 000 € frais d'agence inclus
Prix net vendeur : 1 350 000 €
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGER-IMMO : Iryna CARRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/01/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM1287-LOGER - Réf Superimmo : ANVXXLC77

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 6 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 165 m²	1 Garage
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 85 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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